移动硬盘

移动硬盘佛山限购广州客转移阵地 去年清远新房被58%广州客买走
49年 ago

佛山限购广州客转移阵地 去年清远新房被58%广州客买走

“广清一体化”从提出至今,已有6余载,从最初的模型概念到全面对口帮扶,再到如今明确提出把清远作为广州的一部分来规划,“广清一体化”建设已经实现了质的飞跃。

长隆进驻,带动区域升级

在清远市政府看来“清远要崛起,关键在产业、重点在项目”。在广州南站+万博商圈+长隆的带动下,华南新城谋划世界创新高地;广清新城依托广清产业园+长隆+空港经济圈,推进产城融合。

作为清远打造的重点项目,长隆自2014年落户清远以来,备受社会各界关注。据《清远日报》新闻报道,清远长隆总投资500亿元,项目占地8.9万亩,相当于澳门的1.7倍,珠海长隆的近3倍,番禺长隆的近9倍。预计2019年建成开业,乐园配套四大主题酒店,长颈鹿城堡、鸟笼、水上乐园等游乐设施。开业后预计可带动直接就业5万人、相关就业20万人,年游客接待量预计达3000万人次,将为周边带来巨大的居住、度假、消费需求,从而推动板块全面升级。

产业方面,2020年底前,广清产业园实现年度工业增加值400亿元以上的目标;斥资300亿的清远长隆森林世界将吸引3000万人集聚于此,再加之万达城,将直接带动广清区域旅游产业井喷式发展。

加快建设,打造全面交通网络

“广清一体化”,交通先行。这几年,广清新城的交通已经发生翻天覆地的变化。逐渐建成高速、轻轨、磁悬浮等多维度交通网络,惠泽社群正版资料,为市民出行提供便利。

2016年,广清高速完成“4改8”工程,改变了以往的拥堵状态,大大缩短两地的通行时间。

据《广州日报》报道,广清城轨一期清远段主体工程已完工,广州段线下工程也基本完工,计划明年通车。让双城居民实现半小时广清生活圈。

省内首条中低速磁悬浮快线预计2019年建成,广州人可通过广州地铁、广清城轨无缝接驳换乘,实现1小时内直达清远长隆景区。

此外,得益于清远城市发展,越来越多的人将眼光瞄准清远这个价值洼地。合富数据显示,2018年1-6月合富辉煌在清远在售项目成交客户中,58%为广州客户,35%为清远客户,7%为其它区域客户。其中,广州客户以个体户及私营企业主为主;31-40岁青壮年占半数以上;投资兼自住占半数以上。

事实上,四五年前清远楼市外地购房客占比约20%。近两年,这一占比却持续上升。在广州购房客的追捧下,据清远市统计局数据,2017年清远商品房销售面积900.58万平方米,同比增长16.9%;商品房销售额585.1亿元,同比大增56%。同时,清远商品房库存也降到历史低位,2017年末消化周期缩短至5.5个月。

随着清远库存日益低迷,目前可以关注哪些笋盘?

碧桂园半岛1号

@@AUTODEALER="碧桂园半岛1号" ADDRESS="广州·花都·山前大道" TEL="4008163163" EXT="20957" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BXeD.html" PRICE="11000元/㎡"@@

主力户型:87-110平三四房

产品均价:11000元/㎡

推荐理由:碧桂园半岛1号位于广清一体化核心区域,空港经济圈山前大道板块,依托碧桂园假日半岛万亩醇熟别墅大城,致力成就广州北人居生活范本。

信业郡城

@@AUTODEALER="信业郡城" ADDRESS="清远市龙塘镇广清大道与253省道交汇处(高速龙塘出口左转4公里)" TEL="4008163163" EXT=" 20969" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BZNW.html" PRICE="7888元/㎡"@@

主力户型:70-95㎡两三房

产品均价:7888元/㎡

推荐理由:信业郡城项目位于清远市龙塘镇,临近广清城轨龙塘站,是广清新城一体化发展的中心区域,项目占地700亩,总建面积达120万方。

清远恒大银湖城

@@AUTODEALER="清远恒大银湖城" ADDRESS="广清高速古钱岭(嘉福)出口旁" TEL="4008163163" EXT=" 20418" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QUF.html" PRICE="10000元/㎡"@@

主力户型:80-130方

产品均价:10000元/㎡

推荐理由:项目毗邻广清轻轨银盏站及百亿清远长隆。社区内近60万㎡欧陆风情园林,完善生活配套,乐享幸福生活。

上半年消费对经济贡献78.5% 居住等传统热点降温 政策环境偏紧 业主不愿降价 二手市场胶着 房产广州站

admin Administrator